樓市我點睇(2) - 樓價
2022-07-11 20:11 Last Edited: 2022-07-14 19:32 260
樓價 接下來是樓價的部份,首先我認為樓價是由使用價值和投資價值相加的總和,使用價值部份在上篇已經解釋,租金目前已經在合理水平,看不見大幅下跌的理由。至於投資價值,我嘗試以10年期美債息率及差餉物業估價署提供的市場回報率^(私人住宅)作比較,再與差餉物業估價署提供的住宅售價指數(同樣只用A及B類單位)比較。 本來以為當香港樓市Yield低於美債時,便會上升,反之亦然。但現實上美債 ...(more)
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樓市我點睇(1) - 租金
2022-07-11 19:10 216
人大了,眼見不少年紀較少的同事最近都紛紛搬出去,看到他們本人亦十分滿意新生活,讓我也覺得是時候要置業,但目前正處於樓市疑似轉角位,在置業前,還是先下功夫研究一番。以下是我趁著假期製作的一些數據分析。 租金
首先以差餉物業估價署的租金指數為基準,當中只選用了A類(40平方米以下)及B類(40至69.9平方米)單位的租金指數平均數,再比較香港住戶入息中位數 x 人口數,邏緝 ...(more)
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新股藍表教學
2021-01-08 18:04 1,152
一般黎講新股超購幾百倍
如果經白表/證券行申請,往往申請一百幾十手先穩獲一手
想要更多,就唯有全家出動,或者孖展認購超過500萬金額,上B組| 但其實有時候會有另一種機會,就係藍表 藍表係指你持有母公司股份時,母公司分拆子公司上市,有時會預留一定數量股份供母公司股東認購,該認購表格就稱為藍表。
由於持有母公司股份既股東,通常較白表認購者少,因此 ...(more)
Category: Investment
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